Convierten un convento de 1800 en un proyecto de lujo: Cuánto cuesta un departamento

Gracias a su arquitectura con influencias francesas, españolas e italianas, el centro porteño suele ser apodado como “La París de Latinoamérica”. Sin embargo, la mezcla de lo tradicional con lo moderno en los barrios periféricos es lo que hace realmente interesante a la evolución urbana de la ciudad.

Uno de los barrios donde mejor se aprecia este fenómeno de transformación es Villa Devoto. Ubicado al noroeste de la CABA, y conocido como el “Jardín de la Ciudad” por sus plazas y amplias calles arboladas, hoy se convirtió en un polo que combina antiguas casas residenciales con un fuerte y novedoso desarrollo inmobiliario.

El boom de los departamentos en Villa Devoto

El aspecto arquitectónico diferencial, sumado a su vanguardista oferta culinaria (principalmente alrededor de la Plaza Arenales) y sus inmensas zonas verdes, posicionó recientemente a Villa Devoto como uno de los barrios más cool del mundo en un ranking elaborado por la revista Time Out.

Esta creciente popularidad se refleja directamente en los valores del Real Estate. Actualmente, el barrio ocupa el décimo puesto en el ranking de las propiedades más caras de la Ciudad. El metro cuadrado cotiza a un promedio de US$2.752/m², alcanzando el mismo valor que zonas históricas como Recoleta.

Sin embargo, los desarrolladores inmobiliarios advierten que en la zona más cara de Plaza Arenales, el metro cuadrado de las nuevas edificaciones con amenities premium no baja de los US$4.000/m². La demanda se alimenta en gran medida por la aspiracionalidad: los residentes de barrios linderos (como Villa del Parque o Pueyrredón) y de la periferia (Tres de Febrero, Ramos Mejía) ven en Devoto la conjunción perfecta de tranquilidad, baja densidad poblacional y excelencia comercial.

El Convento: Resignificación histórica y lujo

Es en este crisol arquitectónico donde comienzan a producirse reestructuraciones increíbles. Espacios que actualizan y transforman su función, pero sin renunciar a su patrimonio. El caso más emblemático en la actualidad es el de un antiguo convento ubicado en la calle Pareja al 3600 (a solo dos cuadras de Plaza Arenales).

El enorme edificio fue adquirido en 1897 por la congregación religiosa Hijas de Nuestra Señora de la Misericordia, y durante 120 años alojó a generaciones de monjas entre sus paredes. En 2017, frente a la imposibilidad de mantener los costos de una parcela de 3.000 metros cuadrados, las religiosas pusieron en venta el lugar y se mudaron.

Ese hito marcó un lienzo en blanco para los desarrolladores, quienes comenzaron una monumental obra en 2019 que hoy ya es una realidad bajo el nombre de El Convento.

De las monjas a los desarrolladores: ¿Qué se construyó?

La idea central del proyecto era poner en valor el inmenso patrimonio. Por eso, se conservó la fachada original, los pasillos y la entrada principal sobre la calle Pareja. Lo más sorprendente es que los antiguos claustros fueron convertidos en modernas viviendas.

A esta estructura existente (que cuenta con protección patrimonial) se le anexó un edificio complementario de cuatro plantas que dialoga a la perfección con la arquitectura centenaria.

• El Casco Histórico: Cuenta con 17 impresionantes lofts de dos y cuatro ambientes. En estos departamentos se mantuvieron intactos los pisos centenarios de la época con baldosas originales traídas de Savona (Italia).

• La Torre Nueva: Ofrece departamentos amplios de tres y cuatro ambientes, sumados a espacios gastronómicos y de recreación (como la moderna piscina).

Para quienes buscan una experiencia de vida única y están dispuestos a invertir en estos exclusivos departamentos en Villa Devoto, la inmobiliaria que maneja el proyecto comercializa actualmente unidades de cuatro ambientes (que superan los 330 m²) valuadas en el impactante número de US$850.000.