Polémica en Recoleta: demandan por más de $840 millones al shopping OH! Buenos Aires

El centro comercial OH! Buenos Aires, proyectado para transformar el emblemático edificio del ex Buenos Aires Design en Recoleta (Junín 1960), enfrenta un complejo escenario judicial. Mientras las obras acumulan sucesivas postergaciones y aún no cuentan con una fecha de inauguración definitiva, la empresa constructora Cortes y Sistemas SRL inició una demanda por más de $840 millones contra Hatzlaja S.A., la firma concesionaria del predio.

El expediente tramita ante el Juzgado Nacional en lo Comercial N.º 18 (Secretaría N.º 35) e incluye reclamos por facturas vencidas, actualizaciones de costos, materiales retenidos y perjuicios derivados de la interrupción forzada de los trabajos contratados.

Incumplimientos, demoras y rescisión contractual

El origen del conflicto se remonta a diciembre de 2022, cuando la constructora fue contratada para realizar reformas estructurales, mampostería, impermeabilización y demoliciones por un monto original de $1.000 millones más IVA. Sin embargo, la empresa denunció que desde finales de 2023 la desarrolladora comenzó a atrasarse de forma sistemática en los pagos y a demorar la contratación de proveedores clave para el avance de la obra.

Ante la imposibilidad de continuar con las tareas asignadas y tras acumular abultados saldos impagos, la contratista rescindió el contrato en junio de 2024 habiendo ejecutado más del 76% de las obras. La presentación judicial detalla además un cruce particular: Hatzlaja pretendió responsabilizar a la constructora por un presunto robo de divisas en efectivo ocurrido en sus oficinas administrativas para compensar los pagos adeudados, acusación que fue tajantemente rechazada por no formar parte del perímetro ni del objeto de vigilancia de la obra.

Cambios de mando y la situación judicial de su eximprovisador

El proyecto de OH! Buenos Aires estuvo impulsado desde sus inicios por el empresario Marcelo Eduardo Porcel, quien actuó como cara visible e inversor mayoritario de la concesión y firmó el contrato objeto de la controversia. Porcel renunció a la presidencia de Hatzlaja S.A. a fines de 2024, siendo reemplazado por Ofelia Weiss.

En el plano penal, el empresario enfrenta una grave causa por presuntos abusos sexuales y corrupción de menores que recientemente fue elevada a juicio oral ante el Tribunal Oral en lo Criminal y Correccional N.º 14, con un embargo preventivo sobre sus bienes de $111,6 millones.

Un predio comercial que sigue sin fecha cierta de apertura

Pese a los reiterados anuncios que fijaban su inauguración para septiembre de 2024 y posteriormente para diversos momentos de 2025 y 2026, el complejo continúa cerrado.

La propuesta proyecta la instalación de unos 110 locales comerciales —con la presencia anunciada de marcas como Marc Jacobs, Stella McCartney y Kosiuko— junto a una amplia oferta gastronómica y espacios de entretenimiento. No obstante, el litigio millonario en marcha añade incertidumbre sobre la finalización definitiva de los trabajos en el predio de Recoleta.